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二手房买卖合同范本 二手房买卖定金合同 二手房买卖合同注意事项

二手房买卖合同

足球巴巴app无论是买房还是买车都是需要签订合同的,即使是买卖二手的房车也是需要签订合同的,很多用户不了解二手房合同需要标注的内容有哪些。下面小编展示一个二手房买卖合同,还有二手房买卖合同注意事 ...

2019-07-21 10:05:01

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二手房买卖合同范本

现在很多用户在购买房子的时候选择购买二手房,但是在购买二手房合同的时候很多用户不了解二手房合同中需要标注的内容。下面小编带来二手房买卖合同范本。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

足球巴巴app卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

足球巴巴app买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

足球巴巴app第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

足球巴巴app第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

足球巴巴app第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

足球巴巴app第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

足球巴巴app第十二条双方约定的其他事项:

出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

足球巴巴app代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份证号码:___________________身份证号码:___________________

鉴证方:________

鉴证机关:________

足球巴巴app地址:________

足球巴巴app邮编:________

电话:________

法人代表:________

足球巴巴app代表:________

经办人:________

足球巴巴app日期:____年____月____日

足球巴巴app鉴证日期:_______年____月____日



二手房买卖<a href='http://www.cpd-art.com/baike/hetong/' target='_blank' class='inlink-word-color'>合同</a>范本
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二手房买卖定金合同

足球巴巴app二手房买卖定金合同中需要标注哪些内容呢?很多用户不了解二手房买卖定金合同中需要标注的内容。下面小编就带来二手房买卖定金合同的内容。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

卖方:_______________________________(以下简称甲方)

买方:_______________________________(以下简称乙方)

足球巴巴app一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

足球巴巴app幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。

足球巴巴app二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

足球巴巴app七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________

代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________

足球巴巴app签订日期:___________年____月____日



二手房买卖定金合同
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二手房买卖合同注意事项

二手房买卖合同需要注意哪些问题呢?很多用户不了解二手房买卖合同需要注意的问题。下面小编就来介绍二手房买卖合同注意事项有哪些的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的风险。

房主可能有房产证而将其抵押或者是转卖,即使现在没有将来办理取得房产证后,房主还可以进行抵押和转卖。

足球巴巴app2、房屋产权是否明晰

足球巴巴app有些房屋有好多个房屋共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

足球巴巴app3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让的时候,存在一些特殊的情况,就是房屋还被别人租赁。如果买房人只看房产证,并且只注重过户的手续,而不注意是否存在租赁的情况的话,买房人极有可能会遇到不能及时入住或者使用的情况。

4、土地情况是否清晰

二手房购买一定要注意土地的使用性质,看是划拨还是出让的地,划拨的土地一般是无偿使用的,政府是可以无偿的收回,出让是房主已缴纳了土地的出让金,买受人对房屋享有比较完整的权利。还要注意土地的使用年限。

足球巴巴app5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式

合同中写明违约责任以及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;还有在什么情况下可免责以及担保的形式等等。是采取仲裁的方式还是诉讼的方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。


二手房买卖合同注意事项
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